Шальные 90-е. Два закадычных друга Коля и Павел становятся совладельцами отеля. Павел счастлив, они вместе с женой Верой воспитывают двух сыновей. Галя, жена Николая, ждет ребенка. Она не подозревает, что между Николаем и Верой — бурный роман. Родив девочку, Галя умирает. Николай уговаривает Веру бросить мужа и выйти за него. Но Вера отказывает…

Отверженный любовник начинает мстить. Он разоряет Павла и вдобавок сообщает ему, что Вера была его любовницей. Павел раздавлен… Проходит 23 года. Сергей, удачливый бизнесмен, знакомится с дочерью Николая Анной. Он решает претворить в жизнь свой план мести, наказав девушку за грехи отца…

Сергей и Анна проводят время в романтических прогулках, в разговорах по душам. Анне нравится красивый и обходительный Сергей. Тот понимает, что увлекся Анной. Но желание отомстить за отца владеет им сильнее. К тому же он намерен навестить свою мать, которая находится в психиатрической лечебнице в Нью-Йорке.

Между тем Ольга от имени инвестиционного фонда, возглавляемого Сергеем Нарчинским, начинает переговоры с Зубовым. Сергей знает, что гостиница на грани банкротства, и через Ольгу делает Николаю предложение, от которого трудно отказаться. Анна понимает, что влюблена в Сергея. Это замечает Ольга, и в ней вспыхивает ревность…

Сергей начинает осознавать, что план дает сбой. Его сильно злят собственные чувства к Анне. Он ставит Зубову ультиматум — уволить весь совет директоров и полностью доверить управление гостиницей инвестиционному фонду, иначе не вложит в гостиницу ни копейки. Совершенно случайно Николай выясняет, что его дочь встречается с Нарчинским. Это приводит его в бешенство…

Зубов намерен выдать Анну замуж за Никиту Пригожина, сына своего хорошего знакомого и партнера. Анна категорически отвергает этот план, но Зубов настаивает на своем, уверяя дочь, что Сергей ведет какую-то нечестную игру. Она должна немедленно прекратить все общение с Сергеем. Анна сбегает от всех этих проблем в Репино, а Сергей узнает об этом и едет вслед за ней. Там, в романтической обстановке, они становятся еще ближе друг другу. Обо всем этом служба безопасности докладывает Зубову. Николай в ярости…

Тем временем Анна и Сергей идут тайно в Храм. После тяжелого разговора наедине с Сергеем Зубов все же соглашается благословить этот брак, но при условии, что Нарчинский пересмотрит соглашение между своим фондом и его гостиницей и даст Николаю больше самостоятельности. Сергей соглашается. Ольга не находит себе места от ревности. Она видит, что Сергей увлечен Анной, но никак не может понять, играет ли он в любовь или полюбил Анну на самом деле…

Зубову снова становится плохо. Между тем совершенно случайно в разговоре с заместителем Зубова Ольга узнает, что раньше у гостиницы был совладелец, Павел Бородин, который покончил с собой. И Сергей — его сын…

Николай приходит в номер к Вере и просит прощения. Но Вера выгоняет его. От перенесенного стресса Николаю становится плохо, прибывшая скорая увозит его в больницу. Вера пытается убедить Сергея, что его судьба — быть с Олей, а не с Анной. Оля заявляет Сергею, что знает, кто был первым совладельцем гостиницы, и говорит, что теперь у нее сложилась общая картина происходящего…

Сергей навещает мать в больнице и видит Зубова. Николай понимает, что Вера может уйти из жизни, не приходя в сознание и так и не простив его, и идет в церковь. Анна недовольна тем, что Сергей больше доверяет Оле, а не ей. Она не знает, кто такая Вера на самом деле. Вера приходит в себя. Зубов признается Сергею, что когда-то любил ее, но потом бросил, поэтому хочет вымолить у Веры прощение. Сергей отвечает, что хоть они и партнеры, личная жизнь Николая его не касается…

Анна узнает от Веры Семеновны всю правду двадцатитрехлетней давности. Сергей едет на дачу отца. Ему нужно сосредоточиться и обдумать план действий по окончательному разгрому Зубова. Николай готовится к обороне. Понимая, что, если раскроются некоторые детали его незаконных сделок, он может сесть в тюрьму, Николай просит Митю организовать ему встречу с Прониным, отцом Киры, который по наводке Сергея копает под него. Анна встречается с Олей и с помощью хитрой уловки добывает у нее адрес Сергея.

Митя простит бывшего тестя Пронина помочь Зубову, но тот отказывается. Нарчинский созывает экстренное собрание руководящего состава, на котором объявляет о возбуждении уголовного дела против Николая Зубова за финансовые нарушения и уклонение от налогов. Зубова доставляют в больницу в тяжелом состоянии. Анна в шоке. Понимая, что отцу реально грозит срок, она лихорадочно ищет пути спасения и решается на авантюру…

Сергей решает спасти Зубова. Но для этого ему нужны инвестиции, а никто из знакомых не хочет вкладываться в гостиницу. Увидев, что Сергей попал в безвыходную ситуацию, Оля уговаривает американских партнеров инвестиционного фонда возобновить финансирование. На собрании руководящего состава Сергей официально заявляет, что Зубов остается на своей прежней работе и в гостиницу будут привлечены инвестиции. Сам Зубов в это время встречается с Прониным. Пронин, затаивший на Сергея злобу, готов сдать Николаю Нарчинского и помочь потопить…

Анна сообщает Сергею, что беременна. Они венчаются и клянутся вечно любить друг друга. Ольга предлагает Пронину выгодную сделку взамен на снятие всех обвинений с Сергея. Анна идет на свидание к Сергею в тюрьму, и там ее ждет сюрприз. Оля приглашает Анну в психиатрическую больницу, чтобы показать, в каком состоянии Вера Семеновна…

Анна идет к Зубову в реанимацию. Николай без сознания. В тюрьме Анна признается Сергею, что все это время она играла с ним так же, как и он с ней. Сергея оправдывают и освобождают из зала суда. Анна во время разговора с Верой Семеновной узнает, что Вера Семеновна и отец Анны были любовниками…

Зубова выпускают из тюрьмы. Вера Семеновна обнадеживает Олю, что Анна бросила Сергея и дорога к сердцу ее сына для Оли открыта. Ольга сообщает Пронину, где находится Сергей. Вера Семеновна очень довольна, что Сергей общается только с Олей и совсем забыл про Анну…

Кира проводит совещание руководства вместо отца, уехавшего на Украину. В это же время на ферме Ищенко Пронин уговаривает Сергея вернуться обратно и снова возглавить гостиницу. Он обещает передать Сергею контрольный пакет акций. Но тот не соглашается. Оля и Вера обсуждают, как им вернуть Сергея. Вера встречается с Анной и предупреждает, что никогда не примет ее и ее ребенка, если Анна захочет вернуть Сергея.

Анна и Сергей постоянно сталкиваются в гостинице и делают вид, что это их не волнует, хотя на самом деле ждут этих «случайных» встреч. Пронин предлагает Кире в мужья Сергея Нарчинского и заверяет, что тот согласится, потому что это будет ему выгодно. Вера чувствует себя плохо. Обследование показывает, что у нее серьезные проблемы с печенью и стресс на нервной почве. Скверно себя чувствует Зубов, именно поэтому он спешит расправиться с Прониным…

Анна, узнав от Киры, что та выходит замуж за Сергея, впадает в депрессию. Зубов снова попадает в больницу и понимает, что упустил свой шанс на лечение. Ему осталось недолго. Анна изливает душу отцу. Его отказ в помощи подталкивает Анну к попытке самоубийства. Зубов вызывает скорую…

Зубов едет к Сергею Нарчинскому и просит его навестить Анну в больнице: Сергей должен признаться ей в любви и обещать, что вернется. Только это может спасти Анну. Сергей предлагает Зубову извиниться за погубленную жизнь его отца. Зубов отказывается. Нарчинский решает, что гордыня будет стоить Зубову жизни его дочери. Зубову становится плохо, и он умирает в больнице. Его смерть на расстоянии чувствует Вера. Сергей приходит в палату Анны…

Сергею становится известно, что Пронин собирался кинуть его и продать гостиницу после того, как та снова станет рентабельной. Ольга, мечтающая отомстить Сергею, предлагает Пронину конкретный план разорения Нарчинского. Сергей пытается убедить мать изменить отношение к Анне, но Вера непреклонна. Анна все же решается жить вместе с Верой и Сергеем в одной квартире…

Анне, проявляющей заботу и внимание к Вере, удается немного поколебать враждебный настрой будущей свекрови. Ольга встречается с Сергеем и ставит его в известность, что через неделю он окажется безработным и к тому же без гроша в кармане, так как американцы выкупают контрольный пакет у Пронина. Сама же она подает в суд на Сергея за нарушения в процессе покупки гостиницы. Поздним вечером Вера, напившись, поднимается на крышу дома и собирается броситься вниз. Анна ее спасает…

Вера проходит повторное обследование. Выясняется, что ей срочно нужна пересадка печени. Анна уговаривает Веру лечь в больницу и выражает готовность стать ее донором. Анна и Вера ложатся в больницу. Перед операцией в палату заходит Нина и устраивает скандал. Она категорически против того, чтобы Анна стала бы донором печени для Веры…

Новая печень Веры приживается. Анне же после операции врачи ставят диагноз — постоперационный синдром. Вскоре к Вере возвращаются симптомы психической болезни, от которой она лечилась в Нью-Йорке. Прогуливаясь по парку, она наяву видит умершего Зубова, который с усмешкой заявляет, что победил, потому что в ее жилах теперь течет кровь его дочери. Пронин говорит Вере, что печень у нее отторгается потому, что это орган дочери ее заклятого врага. Сергей понимает, что Анне грозит серьезная опасность…

Сергей пытается примерить Анну со своей матерью, но все попытки безуспешны. Пронин, из-за краха свадебной сделки пытается как-то спасти свои деньги, в этом ему помогает Оля. Она находит американских партнеров, которые согласны купить контрольный пакет акций на гостиницу.

Сергей случайно узнает о сделке между американцами и Прониным. Он собирает совет директоров, где предстоит сложный выбор: отказаться от сделки и попытаться спасти отель собственноручно или пойти на сделку, и разделить бразды правления и имущество с американскими инвесторами.

Оля улетает из города, но перед этим рассказывает Сергею правду о его маме. Вера Семеновна тяжело больна и ей требуется пересадка печени, иначе она умрет. Сергей вместе с Анной убеждают Веру Семеновну остаться с ними и обещают ей помочь.

Состояние Веры Семеновной ухудшается после того, как она начала принимать алкоголь. Новая печень начинает отторгаться организмом и ей снова грозит опасность. Вместе с алкоголем, к Вере начинают приходить видения. В конце она узнает от Пронина, что донором ее печени стала Анна…